用公积金贷款买房具有什么好处

为了能够平摊买房的经济压力，如今大部分人都会规定所在单位缴存公积金。随着人们对公积金的认知不断加深，公积金贷款也走入了我们的日常生活。大家都知道，公积金贷款具备独特的优势，可谓益处多多。

先来看看用公积金贷款买房具有什么好处：

益处一：借款成本费用低

这一借款成本主要表现在银行贷款利率上，现阶段商贷的贷款基准利率是4.9%，而公积金贷款5年以上年化利率仅是3.25%，公积金贷款买房变成了节省买房成本费的不二之选。

益处二：适用提前还贷

按规定，从住宅公积金贷款下款那一天开始满1年，借款人就可以提前还贷款，并且不论是提前结清或是所有提前还贷，都只需偿还贷款本金，免收服务费或是合同违约金。

益处三：个人公积金内资产可翻番

假如本人依照自己缴存数量的5%-20%缴存个人公积金，那其所在的公司和单位也是按照一样的比例为其缴存个人公积金，从而缴存者个人公积金里的资产便翻番了。

益处四：对借款人年龄楼龄规定比较宽松

用公积金贷款买房对借款人在年龄层面不受限制，对楼龄的需求也极为比较宽松，只需楼龄和贷款期限求和低于50年就可以。

用公积金贷款买房益处确实是许多，但不要再只懂得用公积金贷款买房益处得多，实际上这五大缺点不容忽视：

缺点一：缴存时间的变化确定信用额度

上年，北京市施行的是公积金新政导致了各界的高度关注，大家对于大惊失色。依照新政策，于北京用公积金贷款买房必须缴存个人公积金满12年及以上才可以获得 强的贷款额即120万。

缺点二：存有房地产商回绝公积金贷款的情况

因为用公积金贷款买房的办理流程相对性复杂、下款时间久等原因造成房地产商资金周转的时间太长，许多房地产商就会直接或变相回绝购房者使用公积金贷款。换句话说，假如购房者精心挑选房子不可以使用公积金贷款，那购房者只能选放弃自己心仪的房屋，或者选择商贷了。

缺点三：贷款额相对低，不能满足购房者资金规定

现如今房价虽然已趋于平稳，某些大城市就出现了小幅度下降，但房子价格仍处于高位是真。在持续上升房价眼前，公积金贷款额度显著不能满足一般收益群体对买房资产的需要。这正是好多人舍弃贷款利息低的公积金贷款、继而挑选年利率比较高的商贷的重要原因。

缺点四：对缴存时长有要求

用公积金贷款买房，一般都规定借款人持续、全额缴存公积金满6个月或12个月之上即可申请办理，许多购房者忽略了这一点造成公积金贷款申请办理不成功。

缺点五：贷款审核久、下款慢

因为公积金贷款的流程相对性复杂，审核所需时间也很长，公积金贷款的放贷速率相对性商贷慢。假如购房者性子比较急，承受不住静静的等待，那挑选公积金贷款可以说是一种“难熬”。

凡事具备多面性，用公积金贷款买房自然不会除外，对于该如何选择，这需要根据购房者的实际情况考虑到。2023-03-06 的介绍分享到这里，如果您有借款层面的相关问题或要求，能够免费在线咨询【国祥金服】网上客服哦！

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