房子抵押给银行能贷款要多少钱?办理手续是什么?

房子抵押给银行能贷款要多少钱？办理手续是什么？缺钱花情况下，都要考虑通过自己的房子去办理贷款，但是房子抵押贷款虽是可以获得资产，可是很多小伙伴不是很清楚自已的房子能够贷款要多少钱，因此2023-03-05 我们跟国祥金服小编一起来看一下，我们可以把房子抵押给银行能够贷款要多少钱，及其申请办理房子抵押贷款的操作流程是什么？

房子抵押给银行能贷款要多少钱？

一般来说，抵押房产不一样，房子房子抵押贷款信用额度是不一样的。一般来说商品房的抵押可达到70，而铺面和办公楼的抵押可达到60％，厂房的抵押可以达到50％。

比如，假如你房子市场价格是100万，你一般可以获得80%的贷款，其实就是80万。但是，假如你征信更强，个人收入稳定可靠，具体支付很有可能要稍微高一点，换句话说，你房地产评估值确定付款金额。银行抵押贷款有一个占比，一般为50-70%，可以达到80%，实际占比依据银行对你的信贷风险水准开展得分。因而，房屋产权证能借是多少并非固定。

房子抵押办理手续是什么？

1、贷款申请办理：贷款人明确提出贷款主要用途，额度及期限时长；

2、提前准备贷款原材料：贷款人把贷款申请办理贷款需要文档、有效证件按照要求准备齐全；

3、看房子评定：由有关机构对抵押房开展实地勘查、评定；

4、审批贷款：把所有贷款申请材料连着分析报告或勘估意向书申报银行审核；

5、贷款房屋抵押公证：贷款人及抵押人填好（贷款合同书）及所有有关文件、签名、盖手印后，由公证员对它进行公正；

6、抵押登记：银行凭房屋产权证和贷款房屋抵押公证书到房产部门申请办理抵押登记；

7、银行开户、下款：贷款人设立还贷帐户、银行下款至该帐户。

以下属于银行要求住房抵押贷款标准：

1，是有着合理合法真实身份；

2，有稳定的经济来源，有还款贷款利息能力，无信用污点；

3，有合法的买房合同；

4，有大买房房子以高额度抵押的，必须要有合法的买房合同，楼龄不得超过10年，首付款不少于全票价30%选购的房子务必提前准备或付款；

5，房子已购抵押贷款，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款账户余额小于抵押房屋价值的60%，做为抵押的房子已经取得房屋产权证，房子年龄要求10年之内；

6，是能够给予贷款银行审核。合理确保；七贷行规定的其他标准。

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