深圳二手房转按揭贷款风险有哪些?

“转按揭贷款”是指已经在银行申请住房按揭贷款的借款人，到原贷款机构规定延长贷款期限也将抵押向银行本人的住房出售或出售给第三人而申办住房按揭贷款变动贷款年限、变动借款人或变更抵押物借款。在深圳贷款买房子的人还真不少，所以在二手房买卖中常会牵涉到转按揭贷款业务流程，那深圳二手房转按揭贷款风险有哪些呢?下面，小编就为您整理相关知识，让感兴趣的小伙伴心里也有底。

深圳二手房转按揭贷款有什么风险性?

一、卖家忽然地雷复

二手房转按揭贷款最先卖家必须还清房贷以消除抵押，申请办理后面交易过程。假如买房者先交了首付来协助卖家还房贷，一旦卖家地雷复，买家很将面临“钱房两失”的局势。因此如果卖家缺乏提前还贷资产，建议去找【国祥金服】协作，为卖家垫资赎楼，减少该类风险性。

二、提前还房贷需要一定的时间

卖家在末尾款时，通常涉及到提前还房贷。虽然金融机构容许借款人提前还房贷，但是需要提前预定，一般为10-15个工作日。与此同时，提前还房贷申请办理时间越长，卖家所能承受的风险性也就越大。如果你想提高速度，可以委托【国祥金服】给您全过程跟踪，使您不用为资金投入时长苦恼。

三、买家可能不能获贷

卖家结清余款后，买方位金融机构再次办理贷款时，存有被拒绝贷款的概率。一旦金融机构拒绝贷款，那样买房者只能选全额购房，那样面对的经济压力可能非常大。【国祥金服】连接深圳市各个银行，运用绿色通道政策与公司的公信度，给您出示票据，保证您获贷安心!

四、可能不能产权过户

二手房交易的 后一个环节便是房产证更名。假如买房者买了房子存有产权纠纷或是被法院查封，那样将不能产权过户，那样将对买房者造成巨大的损害。【国祥金服】可为您带来调研业务流程，给您防止该类问题的发生。

五、金融机构回绝提前还房贷

差异金融机构针对提前还房贷的需求可能会有所差别。比如有的金融机构要求还款满一年之后才能提前还房贷，假如金融机构回绝提前还房贷，那样二手房转按揭贷款将无法达到。建议提早打电话询问金融机构，了解其针对提前还房贷的需求，然后再进行业务申请。

以上就是“深圳二手房转按揭贷款风险有哪些?”的全部内容了，如果你对此有异议，可咨询【国祥金服】网上客服，大家为您服务!

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