深圳二手房转按揭贷款如何办理?

深圳的房价高这也是家喻户晓的事儿，所以在深圳贷款买房子的人还真不少，目前市场上二手房大多都是处在按揭贷款状态下的，假如买房者也需要申请房贷就涉及了转按揭贷款业务流程，那深圳二手房转按揭贷款如何办理呢?下边，小编给您安排了相关介绍，希望可以帮助到大家!

深圳二手房转按揭贷款如何办理?

首先备好以下材料：

原贷款人：

1、贷款人和支配权产权共有人身份证原件、复印件

2、 房地产所有权证正本

3、借款合同(抵押合同书)正本

4、 一期银行还贷对账单正本

5、 还贷卡或还款银行存折复印件

6、售房合同

新贷款人:

1、 贷款人和支配权产权共有人身份证原件、复印件

2、贷款人和支配权产权共有人户口本复印件

3、贷款人结婚证明复印件

4、贷款人和参贷人的个人收入证明

5、 首付收条

6、评估房价汇报

7、售房合同

8、 如公积金房贷另附公积金帐号

9、 如消费贷另附交易主要用途证实，水电气账单 全部复印件都应统一采用A4尺寸打印纸张

10、金融机构标准的资料

随后，按下列步骤申请办理：

1、寻找金融机构，提议探寻一家能够为住房贷款得出更高年利率实惠的新银行。

2、备齐申报材料，到接受营业网点填好“转按揭贷款”申请表格。

3、信用查询，审核后，欲“转按揭贷款”者须受权接受金融机构开展“个人信用档案”查看。

4、纪录要优良，若申请人个人征信记录里没有恶意逾期借款记录，接受金融机构一般会在7个工作日内做出审理“转按揭贷款”的决策，同时会提前通知申请者;若个人征信记录含有托欠借款或刷爆信用卡记录，接受金融机构可能回绝接受“转按揭贷款”。

5、提前还款完钱，得到接受金融机构认同后，向原先的放贷银行办理提早全额的还款。因此许多金融机构规定“提早全额的还款”须提早一个星期申请办理，因此此过程大概需要大半个月。

6、签署新协议，到原放贷金融机构提早全额的还款并取回抵押的房屋产权证后，到接受营业网点签署一个新的个人房屋抵押借款合同。

7、再次办抵押，手里拿着房屋产权证、一次性还款证实(将原贷款机构出示)、与接受金融机构签署的个人房屋抵押借款合同，到各个房屋所在地房子抵押备案单位(一般在房产管理局)，先申请办理解押手续，后申请办理一个新的抵押办理手续。

8、办理手续交金融机构，将房屋产权证、解押手续、抵押办理手续交到接受金融机构。

以上就是“深圳二手房转按揭贷款如何办理?”的全部答案了，如果你存有疑惑或需了解更多关于转按揭贷款的详细信息，能够免费在线咨询【国祥金服】网上客服哦!大家连接深圳市各个银行，能快速给您配对 佳融资方案，您只需在大家的帮助下备好所有材料，大家全过程跟踪，帮你省时、省劲、划算。

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