各大银行按揭提前还款违约金计算方式

很多银行要求，无论何时提前还款，都不收违约金，如民生工程、中信银行等;部分银行要求，在一定期限内提前还款，需要缴纳一定数额的违约金，如交通银行要求在三年内，提前还款需要缴纳贷款额的1%做为违约金;还有的是无论何时，提前还款都需要缴纳违约金。

每家银行也支持按揭提前还款，但违约金计算方法不一样，下列便是各大银行按揭提前还款违约金计算方式：

1、工行：按揭提前还款不满意一年，收取提前还款额的5%做为违约金;满一年不收取违约金。

2、招行：按揭提前还款不满意一年，收取最少三个月还款额利息做为违约金;满一年收取至少一个月还款额利息做为违约金。

3、农行：按揭提前还款不满意一年，收取本钱×月年利率做为违约金;满一年不收取违约金。

4、中行：按揭提前还款不满意一年，收取不超过六个月还款额利息的作为违约金;满一年不收取违约金。

5、建行：按揭提前还款不满意一年，收取提前还款额的3%做为违约金;满一年到2年后提前还款的，收取提前还款额的2%做为违约金;满五年到三年提前还款的，收取1%。

提前还房贷的违约金是依据每个银行贷款合同约定的。许多金融机构接纳提前还款的时间也一般都是还款满大半年或一年以上，借款人必须仔细检查和银行签的合同，要是没有做到规定时间而提前还房贷，则需缴纳一定的违约金。

提前还款常见问题

1、抵押销户：

很多人都以为把贷款还完就行了，他们对抵押权较为不太了解，提前还款之后忘掉必须去申请办理解除抵押。因此提前还款后一定要去办抵押销户，才不会给往后的房屋交易造成困扰。

2、留意金融机构要求：

现在银行针对提前还款都有一定的要求，部分银行乃至规定要还贷满一年之后才可以申请提前还款，还有些金融机构随时都可以申请办理提前还款。借款人要提前还款时一定要先跟银行查询清晰有关的相关规定。

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