深圳市申请办理抵押借款优势与劣势分别有哪些?

深圳市申请办理抵押借款优势与劣势分别有哪些？抵押贷款是深圳市好朋友越来越受欢迎的信贷产品之一，所以很多人需要申请办理抵押借款，因此当他们想要申请办理房屋抵押借款的情况下，要先了解一下申请办理房地产抵押借款的时候会有哪些优势与劣势，那样2023-03-02 大家就跟国祥金服一起来看一下吧！

深圳市申请办理抵押借款优势是什么？

1、贷款年限很长，跟无抵押借款、车辆抵押贷款等对比，房地产抵押借款期限非常的长。据了解，用房地产抵押借款，授信期限一般是10-20年，授信期限可达30年;

2、利率较低。因为贷款人带来了房地产做抵押，金融机构所需承担风险虽然也降低了很多，贷款公司必须承担风险比较小，也更喜欢给与贷款人相对较低的利率;

3、房子抵押贷款额高，其贷款额是房屋评估价值的50%-70%，上限为1500万;从总体上，商品房的抵押率可达70%；办公楼和店铺的抵押率可达60%；厂房的抵押率可达50%。大部分可以满足众多贷款人对资金的使用需求。

4、房子抵押贷款审核率会高些，将房屋抵押向银行，对银行而言一定会降低下款风险，正是如此，在别的的上的要求上面相对宽松。借点钱方只需要有好的工作和良好的信誉既可以获贷，一般公司对借款方工资水平和薪资发放方式没较高标准严要求。

5、还贷款式多，有：先息后本贷款、等额本息还款、等额本金还款、3年先息后本贷款17年等。

深圳市申请办理抵押借款优势与劣势？

1，相对性无抵押借款而言，因为房地产抵押借款走抵押登记，因此银行放贷速度较慢。一般来说，自借款方办理贷款后需一个月多的时间金融机构才可以下款；

2、贷款人正在做房子抵押借款时，资产评估机构对房子其价值进行评价后，贷款人要付款一定的鉴定费用;

3、对房屋价值、特性要求很高:并非所有房子都能做抵押的，金融机构一般会要求抵押房子的期限需在25年之后，住宅面积远大于50平方米。但是具体可咨询有关借贷机构;

4，房地产是被收走风险，申请办理房地产抵押借款后，若贷款人有心无力，不按时发放还贷。贷款逾期超过一定期限后，金融机构则有权利处理、卖掉抵押房产，所得的账款将优先选择用以还款贷款本金。

5，借款可能被取回，抵押贷款是消费贷，借款的应用得到非常大限定。他们只能用于室内装修、度假旅游、买车等消费者行为，抵押借款不能用于买房。

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