房子抵押借款利息究竟是怎么算的呢?

经常会有深圳市的用户问房子抵押借款利息究竟是怎么算的呢？等额本金和等额本金还款选哪个划得来呢？2023-03-02 我们自己的就来为大家解答一下这房子抵押贷款的利率究竟是怎么计算出来的。

经典案例：孙先生有一套商住楼，房屋价值为200万余元，如果使用她在深圳市申请办理房地产抵押借款140万余元，还贷年限为20年，问抵押借款利息多少钱，等额本金和等额本金还款每一个月各自必须还需要多少钱?

首先你要搞清楚等额本金和等额本金还款计算方法，才可以算出利息和还款额。

等额本息还款：在免息期内，每月还款同样金额的借款(包含本金利息)。

计算方式：[贷款本息×月年利率×(1 月年利率)^还贷月数]÷[(1 月年利率)^还贷月数-1]

等额本金还款：把所借款数字的总金额均分，每月还款同样的本金及造成利息，那样因为每月的偿还本数额固定不动，而利率越来越低，借款人最初资金压力比较大，可是后面每一个月的还款额越来越少。

计算方式：每月还款额=(贷款本息/还贷月数) (本钱-已偿还本钱累计额)×每月年利率。

而深圳房子抵押银行贷款利率一般都是采用央行贷款基准利率，各银行可能会有一些上调，如果你想要申请办理深圳房屋抵押借款，那样可咨询国祥金服的网上客服，我们自己的贷款专家能为您选择 适宜解决方案。

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