申请办理广州房产抵押借款能够速处理

申请办理广州房产抵押借款能够速处理申请者的流动资金难题，尤其是在大额资金要求的情形下。可是应注意并非所有的房地产都可以直接申请办理房地产抵押借款的。对房屋建筑面积和房龄有要求， 那对于房地产房龄，几年就无法办理房地产抵押借款呢？

金融机构针对房地产抵押借款的房龄是有一定的规定要求的，实际呢不一样银行都有不同贷款条件，一般来说，全是要求楼龄加借贷时间总和不得超过30年。换句话说假如你楼龄有十二年，那样 长借款的年限为十八年。假如房子的楼龄为二十年，那样借款的期限 长不得超过十年。

针对经济实用房而言，一般规定是楼龄要大于五年以上的，才能够下款。由于经济实用房楼龄超出五年才能够挂牌交易，因而才可以做为抵押物，抵押借款，假如是商住楼，一般楼龄超出二十年以上，面积在50平米以内的二手房，金融机构基本就不容易下款了。房地产抵押借款的房龄大部分的相关规定就是这个样子，而不同银行，要求也会有所不同， 终还得到各银行的 新规为标准。

此外，除开超过房地产房龄限定不可以抵押借款，金融机构还会继续规定这一类型的房地产也无法抵押借款，如：文物保护建筑房子、一部分公有住房、违法建筑房子、房产权属有争议房屋、动迁范围之内房屋、具有国家优惠政策得到房子不可以全额的抵押、其抵押额以房地产产权人能够处罚和利润的市场份额占比为准。

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