广州房产抵押逾期还款,银行怎么处理抵押物?

房地产抵押借款与个人信用贷款不一样的地方，便是在申请贷款的时候要房地产做为抵押物。银行房地产抵押借款不但信用卡额度高、贷款利息低且发放贷款成功率较高，但享有这种待遇的与此同时，假如借款人一旦出现贷款逾期，那做为抵押物房产就会受到影响。很多人不知道 广州房产抵押逾期还款后，银行抵押物怎么处理抵押物。2023-02-28 ，大家就给大家做出说明。

广州房产抵押逾期还款，银行怎么处理抵押物?

一、一般不会拍卖

办了房地产抵押借款，只需逾期时间不会非常长，银行并不能立即拍卖房地产。假如借款人仅仅两三天的贷款逾期，或者是一个礼拜以内的贷款逾期，抵押物并不是会受到影响的，乃至在三个月以内抵押物也不会被拍卖，这一点务必一定要搞清楚，因此也不需要过度担心抵押物被拍卖问题。

二、贷款逾期超出三个月，房地产能被拍卖

在申请抵押借款的情况下，假如你无力偿还贷款，出现很严重的不良记录，此刻银行要打电话追款，假如追款未果而且逾期时限已经超过三个月。这时候银行就极有可能会立即拍卖房地产，拍卖所获得的额度全部用于偿还贷款。因此，逾期时长一定不要超出三个月，不然的话你就失去了抵押物的使用权。

三、拍卖额度怎么处理

在抵押逾期还款时间较长的情形下，抵押物就很可能被拍卖，但在拍卖的过程中，额度很有可能不能与并未偿还的贷款金额相符合，其实比贷款金额少，也其实比贷款金额多，假如拍卖金额偏少，这也是银行还会追款，甚至还会提出诉讼;但是如果拍卖金额较多，那样用以偿还贷款以后剩下的资产依然也会给你。

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