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装修纠纷怎么破?别让喜事变祸事!
作者:火焰鸟金融小编 来源:贷款攻略  发布于: 2022-06-17    点击数:
摘要:每年在网上和315报道出来的关于装修的纠纷案件多不胜数,为了装修上法庭和新闻是一件十分费时费力且费钱的事情。遭遇这样的家装纠纷问题的时候,您是否知道该如何维护正当权益呢? 一、了解纠纷,找准法律依据 1、资质要求不同 承揽合同和建设工程合同对装饰装

每年在网上和315报道出来的关于装修的纠纷案件多不胜数,为了装修上法庭和新闻是一件十分费时费力且费钱的事情。遭遇这样的家装纠纷问题的时候,您是否知道该如何维护正当权益呢?

一、了解纠纷,找准法律依据

1、资质要求不同

承揽合同和建设工程合同对装饰装修承接人的资质要求是不同的。一般承揽合同法律法规对承揽人并没有资质要求;但是建设工程合同却对承包人的资质有强制要求,承包人有关乎我们的合同效力。

2、未经验收接受装饰装修成果

有关承揽法律、法规对未经验收,接受装饰装修成果的后果未作规定;而司法解释对未经验收接受装饰装修成果的后果推定为验收合格。

3、竣工日期有争议

法律对承揽合同竣工日期争议的处理没有规定;而建设工程合同则依据司法解释第十四条规定处理。

4、合同解除的条件不同

根据法律规定,承揽合同的定作人享有解除权,可以随时解除合同;而在建设工程合同中,除具备双方约定或者法定的解除条件时,是不允许随意解除合同的。

二、未雨绸缪,避免纠纷

1、选择有口碑的正规装修公司

在选择装修公司以前一定要做好功课,不妨在网络上调查一下哪些公司的信誉比较好。一般而言,选择那些有资质、有口碑的正规装修公司,会给屋主减少很多不必要的麻烦。

2、面积计算需准确

签合同前,面积计算务必准确,以防多测或少报。否则,合同中“以实测为准”的说法,可以让装修公司有很大的发挥空间。

3、认真阅读预算单

对于装修公司提供的项目报价单或预算单,消费者务必认真审阅并将其作为附件附在合同后面。此外,项目宁可多报也不要少报。因为一些项目如果不做的话还可以减去,但倘若要突然增加项目,势必会增大开销。

4、付款方式尽量采取少付多期

消费者在签装修合同时,应尽量约定首款少付,尾款留多,好是做多少付多少,以免权益受侵害时陷入被动。

5、不要随意更改既定方案

消费者一定要在前期设计时与设计师做好充分沟通,装修过程中不要随意更改既定方案,因为每更改一次,就可能意味着要多支付一笔费用。

6、合同文本要规范

一定要选择规范的合同文本,务必将报价、工程变更、设计、验收、保修和装修公司答应的优惠条款等写进合同,这样才有利于事后维权。

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