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贷款攻略

没有房产证的房子能贷款吗?

作者: 发布时间:2023-09-28 14:18:35点击:7236

信息摘要:

  在日常办理房产抵押贷款的过程中,很多的人在办理房子抵押贷款的时候发现自己的房产证还没有下来,这种情况下很多人不知道自己没有房产证到底能不能办理,那么2023年的房子没有房产证可以贷款吗?没有房产证的房子又该如何贷款!

  2023年没有房产证的房子能贷款吗?

  办理房产抵押贷款时银行会要求贷款人提供房产证,如果房子没有房产证一般情况下是不能够用来抵押贷款的,不过没有房产证可以做信用担保贷款,信用担保贷款的额度相较于抵押贷款来说会低一些如果只是暂时没有房产证,可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等相关材料向银行申请贷款;但如果申请人购买的是安置房、回迁房想要向银行申请抵押贷款就难了。

  没有房产证怎么贷款?

  1,如果借款人准备用来抵押的房子没有房产证,可以准备先去房产局办理抵押登记,然后再去银行申请个人住房抵押贷款。有一些安置房或者小产权的房子确实没有房产证,那么借款人就必须要先获得抵押证件,才能去银行申请贷款。

  2,如果贷款人直接没有房本,即没房,贷款人还可以用汽车车位等不动产作为抵押办理抵押贷款,需要注意的是抵押房子如果本身就没有房产证的话,贷款额度就不会很高。

  3,提前消费的观念深入人心,各大银行及民间的贷款机构纷纷出台了各式各样的贷款政策。只要贷款人没有大的信用污点,就有办法可以贷到款。

  房产抵押贷款利息是多少?

  房产证抵押贷款的利息一般是在同期贷款基准利率上各银行自行决定,目前同期基准利率为:

  1.贷款时间在一年以下(含一年)时,年利率为3.65%;

  2.贷款时间在五年以上时,年利率为4.30%。

  没有房产证贷款要哪些条件?

  1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

  2、贷款人是个体工商户或者小微企业主(营业执照可现办);

  3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;

  4、房产户籍为,信用良好无不良记录;


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