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深圳宝安区住房公积金怎么贷款?
作者:火焰鸟金融小编 来源:企业贷款  发布于: 2022-06-16    点击数:
摘要:在中国,大多数人的工作单位都会支付住房公积金,住房公积金可以让我们在以后的购房中借钱,所以,深圳住房公积金怎么贷款? 深圳住房公积金怎么贷款,流程是怎样的? 1.申请当月前,在本市或异地按时足额缴纳公积金6个月,申请时公积金账户处

在中国,大多数人的工作单位都会支付住房公积金,住房公积金可以让我们在以后的购房中借钱,所以,深圳住房公积金怎么贷款?

深圳住房公积金怎么贷款,流程是怎样的?

1.申请当月前,在本市或异地按时足额缴纳公积金6个月,申请时公积金账户处于正常缴存状态(本市及异地缴纳公积金的时间可合并计算)。

2.有能力按时偿还贷款本息,信用状况良好。

3.本市未发生公积金贷款或已还清公积金贷款。

4.已按规定支付购房首付款。

5.能够提供符合本规定要求的担保。

6.贷款申请符合国家、省、市房地产市场管理政策要求。

深圳住房公积金怎么贷款,流程是怎样的?

1.申请。

申请人登录深圳市住房公积金管理中心门户网站,购买未来住房和经济适用房的,应先查询预售住房对应的委托银行公积金贷款业务网点,选择相应的银行网点;

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购买现有房屋和存量房屋的,应当查询委托银行指定的公积金贷款业务网点,选择办理银行网点。申请人可以在网上办公大厅填写申请材料,也可以直接持材料到委托银行贷款网点办理;申请人转公的,请先登录网上办公大厅预约,填写申请材料后向银行网点提交申请材料。

2.受理。

委托银行公积金贷款受理人应当在5个工作日内核实申请材料,作出受理或者拒绝受理的决定;申请人符合申请资格,材料齐全、格式规范、法定形式的,应当受理;材料不完整、不符合法定形式的,应当一次性通知需要补充的材料;申请人材料不符合要求但可以当场更正的,退回现场更正后予以受理;不符合条件的,不予受理。

3.审查。

市住房公积金管理中心根据申请人提交的材料进行审查。符合住房公积金贷款条件的,决定给予贷款;不符合条件的,决定不给予贷款。市住房公积金管理中心应当在确认受理后5个工作日内作出给予贷款或者不给予贷款的决定。

4.办理结果。

申请人到受理银行网点领取《深圳市个人住房公积金贷款审批通知书》。

深圳住房公积金贷款额度是多少?

现行深圳公积金政策是,公积金贷款可贷额度是申请人和共同申请人住房公积金账户余额的14倍。申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未提取住房公积金的,按住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可提高10%,但应符合前款规定的其他要求。并应满足以下要求:

1、每月还款金额(按等额本息还款法计算的本息)不得超过申请人住房公积金缴存基数的50%。共同申请人和共同申请人在本市缴纳住房公积金的,住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。

2、不得高于购房总价与首付之间的差额。首付比例不得低于国家规定的首付比例要求。购买的房屋为现有商品房(二手房)的,由申请人委托公积金中心批准的房地产评估机构进行价值评估,以购买合同价格和评估价格的低价作为购买总价。评估费用由申请人承担。

3、不高于单套住房的公积金贷款***高额度。职工个人申请,单套住房公积金贷款***高额50万元,申请人与共同申请人一并申请,共同申请人在本市缴纳住房公积金的,单套住房公积金贷款***高额90万元。

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