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南山区公积金贷款条件有哪些,流程是怎么样的?
作者:火焰鸟金融小编 来源:企业贷款  发布于: 2022-06-16    点击数:
摘要:找工作的时候,很多朋友不仅很关心工资,还很关心公司的福利。如果没有五险一金的福利,很多朋友都不是很满意。基本上,公司会购买五险。但至于公积金,有些公司没有。我们也知道公积金可以贷款买房。深圳公积金贷款条件是什么,流程是什么? 深圳公积金贷

找工作的时候,很多朋友不仅很关心工资,还很关心公司的福利。如果没有五险一金的福利,很多朋友都不是很满意。基本上,公司会购买五险。但至于公积金,有些公司没有。我们也知道公积金可以贷款买房。深圳公积金贷款条件是什么,流程是什么?

深圳公积金贷款条件有哪些?

职工本人为公积金贷款申请人,配偶为共同申请人;父母在本市缴纳住房公积金的,可以是共同申请人。除配偶、父母、子女外,职工购买的房屋有其他权利人的,职工不得申请住房公积金贷款。

职工购买经济适用房和商品房(住宅)申请公积金贷款的,应当具备下列条件:

(1)申请人和参与公积金贷款可贷额度计算的共同申请人在申请当月前在本市按时足额缴纳住房公积金6个月,申请时属于正常缴存状态;

(二)申请人、共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;申请人父母为共同申请人的,父母双方均不得在本市发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;

(三)参与公积金贷款可贷额度计算的申请人和共同申请人有偿还贷款本息的能力,信用状况良好;

(四)申请人已按规定支付购房首付款;

(五)申请人同意提供符合本规定要求的担保;

(六)贷款申请符合国家、省、市房地产市场管理政策要求;

(七)符合公积金管理委员会规定的其他条件。

深圳公积金贷款流程如何?

1、借款人向经办银行提出申请,并提交贷款所需手续;

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2、经办行受理申请,并对其进行初审;

3、初审合格后,经办银行向公积金中心提出贷款申请;

4、公积金中心审批;

5、经批准后,借款人与经办银行签订贷款合同,并办理抵押登记等手续;

6、办理完所有手续后,经办银行发放贷款;

7、借款人按时足额还款;

8、贷款结清后,办理取消抵押登记手续。

深圳公积金贷款有哪些注意事项?

1、准备好贷款信息。公积金贷款手续复杂。为节省贷款审批时间,确保贷款顺利获取,借款人应按要求准备贷款信息。如果不知道需要准备什么信息,可以咨询当地公积金管理中心。

2、了解贷款要求。在申请公积金贷款之前,还有一件事也很重要——清楚地了解贷款要求。据报道,公积金贷款不是每个人都可以申请的,只有按时足额缴纳公积金,账户仍处于正常存款状态的员工才有资格申请。此外,在贷款金额和期限上,公积金贷款与商业贷款也有一定的差异,借款人必须明确。

3、公积金贷款金额不够,剩余资金可以使用商业贷款。由于公积金贷款金额将受到各种因素(如存款基数、账户余额等)的限制,有时借款人获得的贷款金额不足以支付住房贷款,许多人会选择放弃公积金贷款,然后选择商业贷款。事实上,没有必要,在这种情况下,借款人可以考虑组合贷款,即商业贷款+公积金贷款的贷款方式。

4、按时足额还款。借款人成功获得贷款后,必须按合同约定按时足额还款,以免留下不良信用记录,影响未来贷款和信用卡的申请。

5、贷款还清后,抵押贷款将被取消。借款人可以携带银行贷款结算证明和抵押物的其他房地产权利证明到房地产所在地区、县房地产交易中心取消抵押贷款。

6、使用公积金贷款买房后,一年内不得提前还款。严格按照公积金贷款的规定还款,一年后申请提前还款,还款金额应超过6个月。

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