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光明区公积金贷款的金额怎么算?
作者:火焰鸟金融小编 来源:企业贷款  发布于: 2022-06-16    点击数:
摘要:在工作室公司为我们支付的五项社会保险和一笔住房基金中,公积金仍然非常重要。特别是在贷款中,公积金贷款金额相对较高,审计也方便,有一定的利息折扣。很多人更关注深圳公积金贷款金额,如果深圳能用公积金贷款买房真的很划算,那么,深圳公积金贷款金额如何计算呢?

在工作室公司为我们支付的五项社会保险和一笔住房基金中,公积金仍然非常重要。特别是在贷款中,公积金贷款金额相对较高,审计也方便,有一定的利息折扣。很多人更关注深圳公积金贷款金额,如果深圳能用公积金贷款买房真的很划算,那么,深圳公积金贷款金额如何计算呢?

深圳公积金贷款金额怎么算?

公积金贷款计算,根据还款能力、房价成数、住房公积金账户余额贷款***确定高限额四个条件,其中四个条件计算***小值是贷款人***高可贷金额。

1、计算自己和共同申请人的月收入:月收入 = 个人住房公积金月缴存额÷ 住房公积金缴存比例;

2、计算***高贷款额度:您的家庭月收入(指夫妻月收入、退休职工及其子女等共同申请人的月收入,下同),每月至少扣除400元生活费,除以申请贷款年限每万元的月平均还款额***高额贷款额度。

3、具体贷款金额还应考虑单笔贷款***高额度、***高可贷款额度,***低首付和信用等级。

深圳公积金贷款条件

1、申请人和计算可贷额度的共同申请人在申请当月前6个月在本市或异地按时足额缴纳公积金,申请时处于正常缴存状态。本市和异地缴纳公积金的时间可以合并计算;

2、申请人及共同申请人家庭(含夫妻及未成年子女,下同)未发生住房公积金贷款或者已还清住房公积金贷款;

3、申请人和共同申请人有偿还贷款本息的能力,信用状况良好;

火焰鸟贷款

4、申请人已按规定支付购房首付款;

5、申请人同意提供符合公积金贷款要求的担保;

6、贷款申请符合国家、省、市房地产市场管理政策要求,贷款期间政策调整,以公积金中心接受住房公积金贷款时间为准,按照老新办法原则,但国家、省、市房地产市场管理政策明确规定,从其规定;

7、符合公积金管委会规定的其他条件。

深圳住房公积金贷款流程

1.申请。申请人登录深圳市住房公积金管理中心门户网站购买未来住房和经济适用房的,应先查询预售住房对应的委托银行公积金贷款业务网点,选择相应的银行网点;

购买现有房屋和存量房屋的,应当查询委托银行指定的公积金贷款业务网点,选择办理银行网点。申请人可以在网上办公大厅填写申请材料,也可以直接持材料到委托银行贷款网点办理;申请人转公的,请先登录网上办公大厅预约,填写申请材料后向银行网点提交申请材料。

2.受理。委托银行公积金贷款受理人应当在5个工作日内核实申请材料,作出受理或者拒绝受理的决定;申请人符合申请资格,材料齐全、格式规范、法定形式的,应当受理;材料不完整、不符合法定形式的,应当一次性通知需要补充的材料;申请人材料不符合要求但可以当场更正的,退回现场更正后受理;不符合条件的,不予受理。

3.审查。市住房公积金管理中心根据申请人提交的材料进行审查。符合住房公积金贷款条件的,决定给予贷款;不符合条件的,决定不予贷款。市住房公积金管理中心应当在确认受理后5个工作日内作出给予贷款或者不给予贷款的决定。

4.结果。申请人到受理银行网点领取《深圳市个人住房公积金贷款审批通知书》。

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