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延期交房会通知业主吗?如何避免开发商逾期交房?
作者:火焰鸟金融小编 来源:贷款攻略  发布于: 2022-06-20    点击数:
摘要:现在买房的时候,有不少人会选择期房,我们这道期房对于开发商来说,可能会延期交房,也可能会提前交房不管是延期交房还是提前交房,业主最关心的就是会不会通知自己,毕竟我们买了房子,我们想要知道具体的交房时间,这样自己心里也有更好的准备,那么小编就来告诉你延

现在买房的时候,有不少人会选择期房,我们这道期房对于开发商来说,可能会延期交房,也可能会提前交房不管是延期交房还是提前交房,业主最关心的就是会不会通知自己,毕竟我们买了房子,我们想要知道具体的交房时间,这样自己心里也有更好的准备,那么小编就来告诉你延期交房会通知业主吗?如何避免开发商逾期交房?

延期交房会通知业主吗

延期交房都是要提前通知业主的,延期交房本身算是违约行为,不管是因为何种原因延期都需要通知所有业主并张贴公告,如果不是由于不可抗力导致的延期,那么开发商还需要向所有业主赔偿违约金,具体规则以购房合同为准。

如何避免开发商逾期交房

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1、看开发商的等级资质

开发商的资质等级是衡量开发商实力的重要依据,也只有开发商实力强大才可以尽量避免开发商逾期交房的情况。资质等级划分为一级、二级、三级、四级、暂定级别等5个级别,每个级别的划分标准是不一样的。其中一级资质要求最高,一般都是实力超强的开发商,信誉有保障。二级资质还不错,一般民企拿到这个资质,实力也是相当好的。三级、四级、暂定级的资质就相对一般了,属于普通水平,不过如果属于大房企下面的二级子公司,也可以考虑一下。

2、看开发商的“五证”是否齐全

为了最大程度的避免逾期交房的情况,购房者在购房时一定要查看开发商是不是具有“五证”。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》《商品房销售(预售)许可证》。其中前两个证由市规划委员会核发,《建设工程开工证》由市建委核发,《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。特别要提醒的是,购房者在查看五证的时候一定要看原件,因为复印件很容易作弊,原件才更为真实可靠。

3、注意不可抗力因素的约定

根据法律规定,因不可抗力不能履行合同或造成他人损害的,不承担民事责任。因此,一旦逾期交房,开发商大多以“不可抗力”为由推卸责任。为防止这方面的损失,购房者在签约时一定要给予重视。

通过小编为我们介绍的延期交房会通知业主吗?如何避免开发商逾期交房?我们对于延期交房的问题有了一些了解,延期交房通知不通知业主,是开发商自己的问题,有的会通知,但是有的不会通知,当然了买房子我们一定要问清楚租房的时间,避免延期交房给自己的计划带来改变。

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